Energielabelplicht C voor kantoren: wat betekent dit voor jouw vastgoedportefeuille?
Sinds 1 januari 2023 geldt er in Nederland een wettelijke verplichting: kantoren moeten minimaal energielabel C hebben. Kantoren die daar niet aan voldoen mogen niet meer als kantoor worden gebruikt. Dat is geen toekomstige regelgeving — het geldt nu, vandaag.
Wat houdt de labelplicht C voor kantoren precies in?
Kantoorgebouwen met een gebruiksoppervlakte van meer dan 100 m² moeten beschikken over een geldig energielabel C of beter. Er zijn een aantal uitzonderingen, bijvoorbeeld voor monumenten of kantoren die binnenkort worden gesloopt, maar die uitzonderingen zijn smal.
Wat zijn de gevolgen als je niet voldoet?
De gemeente handhaaft de labelplicht. Een kantoor dat niet voldoet kan een aanschrijving krijgen, wat kan leiden tot een gebruiksverbod. Dat betekent dat huurders het pand niet meer mogen gebruiken — met alle gevolgen van dien voor de huurinkomsten en de waarde van het vastgoed.
Hoe weet je of jouw kantoor voldoet?
Eerst moet er een geldig energielabel zijn. Voldoet het pand niet (label D, E, F of G) dan is verduurzaming de volgende stap. NoGasCo brengt in kaart welke maatregelen nodig zijn om label C te halen — en samen met partner Benger voeren we die werkzaamheden uit, met verduurzamingsgarantie.
En wat staat er na 2030 op de agenda?
De verwachting is dat de labeleis voor kantoren na 2030 verder wordt aangescherpt naar label A. Wie nu investeert in verduurzaming doet er daarom verstandig aan om niet alleen te denken aan de huidige eis, maar ook aan wat er daarna komt.
Wil je weten hoe jouw portefeuille ervoor staat? Neem contact op via nogasco.nl.