Energielabelplicht: wanneer bent u verplicht een energielabel te hebben?
Bent u van plan uw woning te verkopen of te verhuren? Dan heeft u een geldig energielabel nodig. Maar wanneer is dat precies verplicht, wat staat erop en wat zijn de gevolgen als u het niet heeft? In dit artikel leggen we het helder uit.
Wat is een energielabel?
Een energielabel geeft aan hoe energiezuinig een woning of gebouw is. Het loopt van label A++++ (zeer zuinig) tot label G (weinig zuinig). Het label wordt bepaald op basis van de isolatie, het type verwarming, de ramen en andere bouwkundige kenmerken van uw woning.
Een energielabel is niet hetzelfde als een energierekening. Het label zegt iets over de potentie van uw woning: hoe zuinig is het gebouw zelf, los van uw persoonlijk gebruik?
Wanneer is een energielabel verplicht?
Een energielabel is in Nederland verplicht in drie situaties:
- Bij verkoop van een woning: Verkoopt u uw woning? Dan bent u als verkoper wettelijk verplicht om bij de overdracht een geldig energielabel te overhandigen aan de koper.
- Bij verhuur van een woning: Verhuurt u een woning? Ook dan geldt de labelplicht. Verhuurders van woningen met een slecht energielabel (label E, F of G) lopen bovendien het risico dat toekomstige wetgeving verhuur van zulke woningen aan banden legt.
- Bij nieuwbouw en grote renovaties: Bij oplevering van een nieuwbouwwoning of na een ingrijpende renovatie is een energielabel ook verplicht.
Hoe lang is een energielabel geldig?
Een energielabel is tien jaar geldig. Heeft u een label dat ouder is dan tien jaar? Dan is het verlopen en moet u een nieuw label laten opstellen voordat u uw woning verkoopt of verhuurt.
Let op: het oude 'energie-index' label dat vóór 2015 werd afgegeven, is inmiddels vervallen.
Wat zijn de gevolgen als u geen geldig label heeft?
Geen geldig energielabel bij verkoop of verhuur is niet alleen een praktisch probleem, het kan ook financiële gevolgen hebben.
- Boete van de overheid: Verhuurders zonder geldig energielabel kunnen een boete krijgen van de gemeente of de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT). Die boetes kunnen oplopen tot duizenden euro's.
- Vertraging bij de notaris: Heeft u bij de verkoop geen geldig label, dan kan de notaris de akte niet passeren zoals gepland.
- Lagere verkoopprijs: Woningen zonder label of met een slecht label worden door kopers vaak lager gewaardeerd.
Hoe vraagt u een energielabel aan?
Een energielabel wordt opgesteld door een gecertificeerde energieadviseur. Die komt bij u langs, neemt de woning op en stelt op basis daarvan het label vast. Het label wordt daarna geregistreerd in het landelijke register van RVO.
Bij NoGasCo werken we met eigen, gecertificeerde adviseurs, geen externe zzp'ers of platforms.
Wilt u ook uw label verbeteren?
Heeft u een energielabel maar wilt u een beter label? In samenwerking met verduurzamingspartner Benger bieden we verduurzamingsplannen aan met labelgarantie: u weet van tevoren welk label u gaat behalen.
Wilt u weten welk energielabel uw woning heeft of een nieuw label laten opstellen? Neem contact met ons op via nogasco.nl of vraag direct een offerte aan.